物贱斗穷人----陈劲松
一、 物贱斗穷人金融海啸之后，首当其冲的当然是有钱人，尤其是美国的有钱人，许多人看到巴菲特等巨富损失百亿都不无幸灾乐祸之心态。接下来当然大家就看到牛根生哭了，某玩具厂倒了，某不锈钢老板跳湖了，房价跳水了，钢厂停工了……
“房价下跌至老百姓买得起”！这是目前最强有力、最有正义感和最有说服力的口号。我们也真正看到了曙光——三年九千亿的政府投入在保障性住房上，大家知道，保障性住房无需高地价，九千亿的投资规模下去就是一万五千亿的效果，相当于全国 07年商品房总成交金额的一半。这与香港97年回归时，特首董建华的“八万五”绝对是有得一拼。
历史有时是惊人地相似，自97年亚洲金融风暴以来，香港的房价在“八万五”的政策下反复走低，直至2003年SARS期间，平均下跌了365%，应该说是达到了让“普通香港老百姓买得起”的水平了。香港的普遍老百姓应该开心了吧？历史就是这样的讽刺，那时，老百姓是闻楼色变，负资产大流行，失业率上升，拿政府失业救济金人数大升！
改革开放以来，中国经济走的是“帕累托改善”的路子——即“只有人得益，而无人受损”，这是一条颇为顺利的社会变革。走到2007年，走不太动了，要变革就一定是“有人得益，有人受损”的“非帕累托改善了”，就一定要算一算账，到底是谁会得益，谁会受损，不能简单的以为房价大幅下跌一定是老百姓得益，发展商受损。比如香港房价下跌，李嘉诚、李兆基等固然不爽，但受损的却是老百姓。那些高房价时买不起房的人，处境只有更艰难，这就叫“物贱斗穷人”。
现在美、英的房价已开始下跌了，没看到房地产商倒闭多少，只是几乎每天都有裁员和老百姓抗议的声音。
房地产价格是宏观经济的滞后指标，股市是先行指标，到房地产价格下行，已经表示宏观经济已步入衰退，此时再刻意地“八万五”，一定是方向错了！
二、“冬天来了，春天还会远吗？”
可能是雪莱的诗吧，诗人的浪漫和激情如果成为过冬的唯一指望，就唯有被冻死了。市场的浪漫和激情可以发生在春天、夏天和秋天，而唯一不能失去控制的就是冬天。
比如，我们可以在1998年说：“春天到了，夏天还会远吗？”
我们可以在2003年说：“初夏来了，盛夏还会远吗？”
我们可以在2006年说：“盛夏来了，秋天还会远吗？”
我们可以在2008年奥运时说：“秋天来了，冬天还会远吗？”
“在人类有历史记载的五千年里，通缩及苦日子占了五分之二，物价稳定期占了五分之二点几，通胀和大泡沫只占极少极少的日子，甚至近二百年，通缩的日子亦较通胀日子长得多。”（曹仁超《趋势与波动》）也就是说，资本能找到5%的稳定年回报率已是冬天里的奇迹了，距离07年大多数公司与大摩对赌的35%有着天地之别，如何就能很快到达春天？
房价是经济的滞后指标，而冬天的负财富效应要等待宏观经济真正步入春天之后才会逐步消除，这一点，去看一看海南的情况、北海的情况也应该知道。在冬天，希望有时是亏钱的代名词——希望阻止了人们止亏的行动，希望令人们不肯面对现实。
“冬天既然来了，我们应该知道天会越来越冷的”。市场的冬天，只有冷静分析，面对现实的勇气及认清方向的能力，才是在冬天的致胜之道。
三、失败乃成功之母
每个人都知道“失败是成功之母”，但在泡沫暴破之后，一定是“成功乃失败之母”。
我们经历了2003-2007年行业的大发展之后，我们多么成功啊！
——房子卖得好，归因为自己的营销能力强；
——赚钱多，归因为自己对趋势了如指掌；
——公司壮大，归因为管理上了台阶；
——我们相信投资银行的诚意，相信企业文化的强大，
相信广告的力量，相信品牌的效力，
相信EMBA的案例，相信过去的经验……
今天，我们必须为过去的成功埋单了。事实上，一项真正成功的事业，一般来讲是一项很需要耐心的“烦闷”的事儿，靠的一定不是大起大落，而是每年百分之十五左右的增长连续三十年。冯仑说得好，过日子不是谈恋爱，平淡和踏实是真谛。成功当然需要有梦想，而且需要怀着梦想，不使之泯灭，一步一步地去实现，前提是实事求是。
世上有二类人，一类是“柏拉图”型，他们构建一个理想国，并为之寻找一切可以成立的理由，坚持理性可以解决一切；一类是“苏格拉底”型，他们总是在追问，总是对现成的说法进行质疑，并且承认自己也不知道答案。谁是谁非？旺市时“柏拉图 ”，淡市时“苏格拉底”。如果相反，我们会成为真正的阿Q 过日子不是谈恋爱，平淡和踏实是真谛。成功当然需要有梦想，而且需要怀着梦想，不使之泯灭，一步一步地去实现，前提是实事求是。 [attach]37725[/attach] 市场的冬天，只有冷静的分析，面对现实的勇气及认清方向的能力，才是在冬天的制胜之道。:yct63
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